Πόσο κοστίζει η ασφάλιση σεισμού;
Η κάλυψη σεισμού τιμολογείται ως ποσοστό επί του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου — ενδεικτικά λίγα ευρώ ανά 1.000 ευρώ κεφαλαίου ετησίως, ανάλογα με το έτος κατασκευής και την περιοχή. Για κατοικία με κεφάλαιο 150.000 ευρώ, το επιπλέον κόστος κινείται συνήθως σε μερικές δεκάδες έως λίγες εκατοντάδες ευρώ τον χρόνο, με απαλλαγή περίπου 2% του κεφαλαίου. Η τριπλή κάλυψη σεισμού-πυρκαγιάς-πλημμύρας ξεκλειδώνει και την έκπτωση ΕΝΦΙΑ.
Από τι εξαρτάται το κόστος της κάλυψης σεισμού;
Τρεις παράγοντες καθορίζουν το ασφάλιστρο: το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο (κόστος ανακατασκευής, όχι εμπορική αξία), το έτος κατασκευής σε σχέση με τους αντισεισμικούς κανονισμούς και η σεισμικότητα της περιοχής. Κτίρια χτισμένα μετά τον κανονισμό του 1985 — και ακόμη περισσότερο μετά τον ΕΑΚ 2000 — τιμολογούνται ευνοϊκότερα.
Η τιμολόγηση εκφράζεται συνήθως σε τοις χιλίοις (‰) επί του κεφαλαίου. Οι δείκτες της αγοράς κινούνται ενδεικτικά κάτω από το ένα έως λίγα τοις χιλίοις ετησίως — για ακριβή εικόνα ζητήστε προσφορές, καθώς οι συντελεστές αναθεωρούνται.
Τι σημαίνει η απαλλαγή 2% στον σεισμό;
Στην κάλυψη σεισμού η απαλλαγή ορίζεται σχεδόν πάντα ως ποσοστό του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου — τυπικά 2% — και όχι ως σταθερό ποσό. Σε κατοικία ασφαλισμένη για 150.000 ευρώ, αυτό σημαίνει ότι τα πρώτα 3.000 ευρώ κάθε σεισμικής ζημιάς σας επιβαρύνουν. Ορισμένα προγράμματα προσφέρουν χαμηλότερη απαλλαγή με αντίστοιχα υψηλότερο ασφάλιστρο.
Πώς συνδέεται με την έκπτωση ΕΝΦΙΑ;
Η κάλυψη σεισμού είναι ο ένας από τους τρεις κινδύνους — μαζί με πυρκαγιά και πλημμύρα — που απαιτούνται για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Για πολλές κατοικίες, το φορολογικό όφελος καλύπτει σημαντικό μέρος του κόστους της κάλυψης, αλλάζοντας ουσιαστικά τη σχέση κόστους-οφέλους. Δείτε τον αναλυτικό οδηγό μας για τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία δήλωσης.
Το λάθος που ακυρώνει την προστασία: υπασφάλιση
Αν δηλώσετε κεφάλαιο χαμηλότερο από το πραγματικό κόστος ανακατασκευής για να μειώσετε το ασφάλιστρο, σε ζημιά θα αποζημιωθείτε αναλογικά (όρος «pro-rata»): κατοικία που κοστίζει 200.000 να ξαναχτιστεί, ασφαλισμένη για 100.000, εισπράττει το 50% κάθε ζημιάς — και μετά την απαλλαγή. Ενημερώνετε το κεφάλαιο σε κάθε ανανέωση, ειδικά όταν το κατασκευαστικό κόστος αυξάνεται.
Συχνές ερωτήσεις
Αξίζει η ασφάλιση σεισμού σε νεόδμητο κτίριο;
Τα σύγχρονα κτίρια αντέχουν καλύτερα, αλλά «αντισεισμικό» δεν σημαίνει άτρωτο — σημαίνει σχεδιασμένο να μην καταρρεύσει. Ζημιές επισκευάσιμες αλλά δαπανηρές παραμένουν πιθανές, και το ασφάλιστρο για νέα κτίρια είναι αντίστοιχα χαμηλότερο.
Καλύπτεται το περιεχόμενο από τον σεισμό;
Μόνο αν έχει ασφαλιστεί ρητά και το περιεχόμενο με κάλυψη σεισμού — η κάλυψη κτιρίου δεν το περιλαμβάνει αυτόματα. Ελέγξτε τον πίνακα καλύψεων του συμβολαίου σας.
Ισχύει η κάλυψη αμέσως μετά την αγορά;
Κατά κανόνα ναι, από την έναρξη του συμβολαίου — αλλά ορισμένα προγράμματα προβλέπουν σύντομη περίοδο αναμονής για τον κίνδυνο σεισμού. Επιβεβαιώστε το στους όρους πριν βασιστείτε στην κάλυψη.